Vivienda de alquiler: Deberes y obligaciones

Todos los días hay millones de personas que se encuentran en la búsqueda de alquilar un piso o firmar un contrato de arrendamiento, vivir como inquilino otorga una serie de obligaciones y derechos que debe conocer.

Todo esto se encuentra establecido en la ley de arrendamiento, la cual explica quien afronta las reparaciones del hogar y como debe ser la intimidad de quien paga la renta.

Derechos que tienes como inquilino

Negociar con el propietario la renta del alquiler y la duración del contrato: Si el inquilino firma un contrato de alquiler de un año, este se puede dar por terminado a los seis meses de la misma, siempre y cuando lo comunique al arrendador un mes antes de desocupar.

De lo contrario, este se puede prorrogar cada tres años, ya que el casero la necesite para que viva allí algún familiar cercano de forma permanente.

Derecho de adquisición preferente de la vivienda: Si has sido un buen inquilino, puntual en los pagos, eres el primero en la lista a la hora de que el arrendador decida vender el inmueble que habitas, estableciendo las diferentes opciones y condiciones que permita a todos estar bien.

Derecho de pedir al arrendador las reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda: Todo inquilino tiene derecho a informar al casero que repare todo lo que no esté en óptimas condiciones para que sea habitada.

El propietario no es responsable de deterioros derivados por el uso diario a la vivienda, tampoco de cosas ocasionadas por el mal uso.

Derecho a denunciar al casero si entra a la vivienda sin permiso: Al momento de iniciar una relación de alquiler el casero, no podrá ingresar a la vivienda sin permiso. De lo contrario, se puede denunciar por violar la privacidad.

Derecho a recuperar la fianza al abandonar la vivienda: El depósito que se da al iniciar del contrato de alquiler a la hora de entregarlo este puede ser devuelto siempre y cuando el inmueble este en buenas condiciones y solvente con los pagos de servicios.

Pagar mensualmente la renta del alquiler: Esta se encuentra establecida en el contrato y se debe cumplir, normalmente se efectúa los primeros días del mes, en el lugar y el procedimiento que acuerdan ambas partes, los pagos se realizan por transferencia bancaria.

Informar sobre la realización de reparaciones necesarias: Es importante comunicar al casero cuando realices cambios o reparaciones al inmueble para conservar su habitabilidad, por ejemplo: cambios de cerraduras, si contratas un cerrajero Manresa para este trabajo, el costo de sus honorarios.

En este caso es necesario el ingreso al inmueble del propietario y el personal que realizara las reparaciones.

No realizar obras ni actividades peligrosas: Es necesario que el inquilino no realice obras que provoquen la inestabilidad o seguridad de la vivienda. Está prohibido realizar actividades ilegales, molestas y peligrosas.

Es necesario a la hora de alquilar un inmueble conocer los propietarios, las condiciones que establecen en el contrato de arrendamiento, desde el tiempo, pago, si se pueden realizar cambios o reformas en el mismo.

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